Экономическое преобразование России-стр.32

Впрочем, есть у этой картины и оборотная сторона — быстрый рост ипотечного долга. Вот как выглядела в десятилетний промежуток общая ситуация с займами, предоставленными поземельными банками России:

Таблица 1.4. Ипотечные займы, предоставленные в России учреждениями, имеющими право на выпуск земельных облигаций (млн р.)

Банки

На 1 января

1903

1913

Правительственные банки:

Крестьянский поземельный банк

324

1242

Дворянский банк

754

940

Итого

1078

2182

Частные поземельные банки

897

1309

Итого сельских займов

1975

3491

Городские займы

1211

1650

Общий итог

3186

5141

Таким образом, между 1 января 1903 г. и 1 января 1913 г. ипотечный долг в России вырос на 1955 млн р., или 5220 млн фр., из которых 1516 млн р., или 4048 млн фр., относятся к сельской собственности.

На 1 января 1912 г. сальдо залогов сельской собственности выросло до 3318 млн р., а сальдо залогов городской недвижимости — до 1522 млн р., или в целом до 4840 млн р. (12922 млн фр.). Для осуществления этих займов поземельные банки и учреждения выпусти ли земельных облигаций на 4700 млн р., из них на 1133 млн р. было выпущено Крестьянским поземельным банком, на 744 млн р. — Дворянским банком и на 2793 млн р. - другими банками или товариществами.

В качестве эквивалента 3318 млн р. займов под сельскую собственность кредитующие учреждения имели под первым залогом 65909757 десятин земель, оцененных в 5333,434 млн р. Это означает, что банки предоставили заемщикам 63% предполагаемой стоимости их земли. Во Франции мы бы посчитали, что это много, но нельзя забывать, что в России эти 63 % представляют собой лишь 51 р., или 136 фр., за га, и эта низкая цена значительно снижает кредитные риски.